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Buena tarde . Firme un contrato de arrendamiento por dos años. Pero ya no puedo pagar la renta y llevo 5 meses. La persona que me está rentando me quiere cobrar todo el resto del plazo . Es correcto o cuánto es lo que debo pagar de penalización ?
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Respuestas (1)
Respuesta generada por inteligencia artificial. No constituye asesoría legal.
Buenas tardes,
La cantidad que debes pagar depende de lo que establezca tu contrato de arrendamiento en relación con la rescisión anticipada.
Sin embargo, te explico los principios generales que aplican en México.
Revisar el contrato.Debes revisar si en el contrato hay una cláusula de penalización por terminación anticipada. Si existe, generalmente se establece una cantidad específica o un porcentaje del tiempo restante del contrato.
Código Civil Aplicable.Si el contrato no menciona una penalización específica, la ley establece que el arrendador tiene derecho a exigir el cumplimiento del contrato o bien a solicitar el pago de daños y perjuicios. En la práctica, esto significa que:
- No pueden obligarte a pagar todas las rentas futuras de inmediato.
- Sí pueden exigirte una compensación por la terminación anticipada, que generalmente equivale a una o dos mensualidades adicionales o hasta que encuentren a un nuevo inquilino.
Posibles soluciones:Si el arrendador insiste en cobrarte todo el plazo restante, podrías acudir a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) o a un abogado especializado en arrendamientos para revisar si la penalización que te exigen es abusiva o desproporcionada.
¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.