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que tanta probabilidad hay de que yo pueda tomar posesion de mi area designada rentada despues de ya vencido el contrato y de fallas de pagos de renta? y la persona a dejado ahi sus perros?
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Respuestas de los abogados (1)
Abogado
¡Buenos días!
Javier, en Hidalgo no es recomendable “tomar posesión” por tu cuenta, aunque el contrato ya haya vencido y haya adeudos. Si cambias chapas, sacas cosas o entras sin orden judicial, el ocupante puede denunciar y además complicas tu recuperación (y hasta generar riesgo penal/administrativo). En Juristas.mx hay casos donde se advierte que cortar servicios, hostigar o “sacar” por la fuerza puede volverse en tu contra.
¿Qué tan probable es recuperar el inmueble?En términos prácticos, la probabilidad suele ser alta si acreditas:
-
que eres propietario/legítimo arrendador,
-
contrato vencido (o causal de terminación), y
-
falta de pago (especialmente si ya van 2 o más mensualidades).En Hidalgo existe el juicio especial de desahucio/desocupación, que normalmente exige basar la acción en adeudos y acompañar el contrato/documentos.Lo que sí: no es inmediato; puede tomar semanas/meses según carga del juzgado y maniobras del inquilino.
Ruta recomendada (segura y efectiva)Para guiarte con criterios similares, revisa:
¿Tienes contrato por escrito y puedes probar al menos 2 rentas vencidas (transferencias/recibos/mensajes)? ¿El inmueble es casa habitación o local, y desde cuándo no paga?
¡Atención! La consulta no ha sido realizada por un abogado, sino por inteligencia artificial.