Si gestionas un inmueble federal, revisa la homoclave antes de reunir documentos: el INDAABIN ha publicado nuevas reglas para reducir cargas y modificar plazos. Su aplicación depende de cuándo presentes la solicitud.
En resumen
- 4 trámites simplificados — Se eliminan entregas físicas de ciertos documentos, manteniendo la información indispensable.
- Expedientes anteriores protegidos — Se resolverán conforme a las reglas vigentes al momento de su presentación.
- Firma del acuerdo
- 26 de octubre de 2026
- Publicación en el DOF
- 30 de octubre de 2026
¿Qué relación tienes con el inmueble federal?
Represento a una asociación religiosa
Revisa el tipo de gestión
Distingue certificados de uso, designación para el predial e informes sobre cenizas; tienen requisitos y plazos propios.
Consulta tu situación con un abogadoSolicito una inscripción en el registro federal
El documento del acto sigue siendo necesario
La simplificación no elimina el título o documento que sustenta la inscripción, cancelación o rectificación.
Consulta tu situación con un abogado🏛️ Menos documentos para gestionar inmuebles federales
El INDAABIN publicó un acuerdo que simplifica cuatro trámites relacionados con inmuebles federales y su registro. Tres afectan al uso religioso de esos bienes; el cuarto corresponde a inscripciones, cancelaciones o rectificaciones en el Registro Público de la Propiedad Federal.
La eliminación de documentos físicos no elimina la obligación de proporcionar la información indispensable en los formatos. Tampoco convierte estos procedimientos en trámites generales para cualquier vivienda privada.
⏱️ Cómo cambian los plazos
- Designación para solicitar exención predial: antes, 90 días naturales; con el acuerdo, 80 días naturales.
- Informe de depósito de cenizas o restos humanos áridos: antes, 90 días naturales; con el acuerdo, 40 días hábiles. Las unidades son distintas: no debe interpretarse como una reducción de 50 días de calendario.
- Certificados de derechos de uso: antes, 45 días hábiles; con el acuerdo, 35 días hábiles, incluida su expedición o actualización.
Ejemplo: para una asociación religiosa que solicite actualizar su certificado bajo las nuevas reglas, el plazo máximo pasa de 45 a 35 días hábiles: 10 días hábiles menos. Eso no equivale a una aprobación automática ni garantiza que se resuelva antes del máximo.
📋 Qué conserva cada expediente
Para la designación relacionada con el predial y para los certificados de uso se prevén los formatos FF-INDAABIN-00-004 y FF-INDAABIN-00-006, respectivamente. El informe sobre cenizas mantiene el formulario electrónico o formato y los comprobantes de pago.
En el registro federal se conserva el formulario o formato y el título o documento que sustenta el acto solicitado. Los particulares deben añadir el comprobante de pago de derechos. El acuerdo también elimina del Portal Ciudadano Único el trámite INDAABIN-04-003, denominado Reconsideración del Servicio Valuatorio.
📅 Publicado, pero todavía sin vigencia
El acuerdo fue firmado el 26 de octubre de 2026 y publicado en el DOF el 30 de octubre. El texto no le asigna un número propio: se identifica por su título y fecha. Su primer transitorio dispone la entrada en vigor a los veinte días hábiles siguientes al de la publicación; al 1 de noviembre aún no rige.
Los expedientes presentados antes de su entrada en vigor se resolverán con la normativa aplicable cuando se ingresaron. Por ello, la fecha de presentación importa tanto como la homoclave al revisar un requerimiento o un plazo.
Consulta el acuerdo completo del INDAABIN en el DOF antes de preparar tu solicitud.
Qué puedes hacer ahora
-
Identifica la homoclave y guarda el acuse con la fecha de presentación.
Consultar mi expediente -
Contrasta cualquier requerimiento con los requisitos del acuerdo y su régimen transitorio.
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Preguntas más frecuentes
¿La designación concede por sí sola la exención del predial?
No debe confundirse con esa concesión. El trámite designa a las personas autorizadas para solicitar la exención ante la autoridad tributaria correspondiente.
¿Todos los procedimientos pasan a ser gratuitos?
El acuerdo no establece una gratuidad general. Mantiene comprobantes de pago en el informe de cenizas y el pago de derechos para particulares en el trámite registral.
¿Se aplica a mi casa particular?
El acuerdo se refiere a trámites del INDAABIN sobre bienes federales y el registro federal. No establece una simplificación general para el registro local de viviendas privadas.
¿Pueden pedirme otra vez documentos que ya tiene el Instituto?
El tercer transitorio dispone que el Instituto no solicitará requisitos adicionales a los previstos ni documentos o copias simples que obren en sus archivos físicos o electrónicos, conforme al acuerdo.
¿Debo volver a presentar una solicitud pendiente?
El acuerdo no ordena volver a presentarla. Las ingresadas antes de su vigencia siguen la normativa aplicable al momento de presentación; consulta tu situación concreta antes de desistir o duplicar una gestión.
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