🏠 Una opción para cerrar tu crédito
El ISSSTE publicó las condiciones del Programa de Liquidación Anticipada con Descuento del FOVISSSTE. Para quien dispone de recursos para terminar de pagar su vivienda, la diferencia está en la antigüedad del crédito, su situación y el tipo de beneficio aplicable.
- Antes: los beneficios obtenidos o en trámite se sujetaban a los acuerdos anteriores citados en el régimen transitorio.
- Con el acuerdo publicado: se reúnen los criterios de descuentos del 5%, 10% y 15%, y se preservan los derechos adquiridos bajo las disposiciones vigentes al solicitar el apoyo.
El esquema del 15% exige crédito vigente, originado hace más de 10 años, sin adeudo vencido y sin una quita previa de programas de apoyo del FOVISSSTE que haya reducido el saldo insoluto. También debe pertenecer a una de las líneas de crédito enumeradas en el acuerdo.
- Quién: personas acreditadas activas, pensionadas o fuera del sector, si cumplen los requisitos del beneficio.
- Cuánto: el 15% se calcula sobre el saldo insoluto; no sobre el importe original prestado.
- Cuándo: el trámite de esta modalidad se realiza de octubre a enero de cada año. Sus criterios y continuidad pueden ser evaluados.
🧮 El descuento no sustituye la revisión del expediente
Ejemplo: sobre un saldo insoluto hipotético de 200,000 pesos, el 15% equivale a 30,000 pesos y dejaría 170,000 pesos tras el descuento. Es una ilustración aritmética, no una cotización: FOVISSSTE debe confirmar el saldo, la elegibilidad y el importe de liquidación.
Las modalidades del 5% y 10% son permanentes y tienen requisitos propios. Para ambas, el texto excluye créditos asignados a cobranza judicial o extrajudicial; exige pagar en bancos autorizados dentro de la quincena de la ficha y contempla dos proyecciones para quincenas distintas. Esas condiciones no deben trasladarse sin más al apartado del 15%.
El Departamento de Vivienda emitirá la constancia de finiquito y el estado de cuenta, y orientará sobre la cancelación de la hipoteca. Liquidar el saldo y tramitar la cancelación son actuaciones que conviene distinguir.
📌 Publicación y vigencia: fechas distintas
- La Junta Directiva aprobó el programa en la sesión del 25 de junio de 2026.
- El oficio para su publicación está fechado el 7 de octubre de 2026.
- El DOF publicó el Acuerdo 15.1394.2026 el 11 de noviembre de 2026.
El transitorio tercero dispone la entrada en vigor desde la autorización de la Junta Directiva, no desde la publicación. No es una iniciativa pendiente. El segundo transitorio deroga el Acuerdo 62.1379.2022, mientras el primero protege los beneficios anteriores en los términos que precisa.
Consulta los requisitos y la lista de líneas admitidas en el acuerdo oficial del DOF. La publicación no concede automáticamente un descuento a toda persona con hipoteca.
Qué puedes hacer ahora
- Reúne estado de cuenta, fecha de origen, clave de la línea y antecedentes de apoyos o quitas. Revisar mi elegibilidad →
- Solicita a FOVISSSTE la confirmación del beneficio e importe aplicable antes de pagar. Consultar mi liquidación →
- Al liquidar, pide finiquito y orientación sobre la cancelación de la hipoteca. Revisar el cierre del crédito →
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Preguntas más frecuentes
¿Puedo pedir el 15% si ya estoy pensionado?
El apartado incluye a personas pensionadas, activas y fuera del sector. Deben cumplirse además los requisitos del crédito, antigüedad, ausencia de adeudo vencido y quitas previas.
¿Basta con que el crédito cumpla exactamente 10 años?
El texto exige más de 10 años para el 15%. No equipara esa condición a cumplir exactamente el décimo aniversario; confirma la fecha de origen en tu expediente.
¿Qué pasa si recibí una quita en otro programa?
Para el 15%, el acuerdo exige no haber recibido una quita de programas de apoyo del FOVISSSTE que haya reducido el saldo insoluto. Si desconoces cómo se registró un apoyo, pide su desglose y consulta tu caso.
¿El descuento del 15% está disponible todo el año?
No. El acuerdo lo vincula al trámite de liquidación de octubre a enero de cada año. Los programas del 5% y 10% se declaran permanentes.
¿Puedo obtener el 15% si tengo mensualidades vencidas?
Esa modalidad exige no contar con adeudo vencido. Las otras modalidades tienen condiciones distintas; no debe darse por hecho que te corresponden.
¿La ficha de pago del 5% o 10% sigue vigente si me atraso?
No. Si no pagas dentro del periodo señalado, la ficha pierde vigencia y debes solicitar otra con las proyecciones correspondientes.
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