No se realizo la entrega de la vivienda Infonavit

Buenas tardes,

En tu caso, parece que te enfrentas a una situación de incumplimiento contractual por parte de la vendedora de la vivienda, ya que has firmado las escrituras y estás pagando el crédito hipotecario a través de Infonavit, pero no te han entregado el inmueble.

Para resolver esta situación, aquí te doy algunos pasos que podrías seguir:

1. Revisión del contrato y las escrituras:
   • Revisa detalladamente el contrato de compraventa que firmaste, así como las escrituras. Busca cláusulas sobre plazos de entrega de la vivienda, penalizaciones por incumplimiento o condiciones de resolución.
   • Verifica si la vivienda fue formalmente entregada a tu nombre en el Registro Público de la Propiedad.
2. Contacta a Infonavit:
   • Infonavit debe estar informado de la situación, ya que ellos están financiando el crédito hipotecario. Puedes presentar una queja o reporte ante Infonavit para que investiguen el estado del inmueble y si el crédito se está aplicando correctamente.
   • Infonavit también tiene mecanismos de mediación o intervención en este tipo de problemas, donde pueden presionar al desarrollador o vendedor para cumplir con la entrega.
3. Reclamo ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO):
   • Si la vendedora era parte de una desarrolladora o inmobiliaria, puedes interponer una queja ante la PROFECO, ya que ellos pueden actuar en contra de empresas que incumplan sus obligaciones con los consumidores.
   • PROFECO puede intermediar para que se te entregue la vivienda o incluso determinar compensaciones si ha habido incumplimientos graves.
4. Demanda por incumplimiento contractual:
   • Si el vendedor es un particular o una empresa y no hay respuesta a tus demandas, considera iniciar una demanda por incumplimiento de contrato. Con base en el Código Civil, el incumplimiento de la obligación de entrega del bien comprado es motivo suficiente para que un juez pueda obligar al vendedor a cumplir o a pagar daños y perjuicios.
   • La demanda podría incluir la solicitud de que se te entregue la vivienda de inmediato o que te resarzan los daños ocasionados (incluyendo los pagos que has estado haciendo sin recibir la propiedad).
5. Notario y registro público:
   • Aunque el notario solo dio fe de las firmas, él debe tener registros de la transacción. Pregunta en la notaría si la propiedad ya fue registrada a tu nombre en el Registro Público de la Propiedad, lo cual también sería una herramienta importante en caso de que inicies acciones legales.
   • Si no fue registrada la transmisión, es un punto adicional para investigar a la vendedora y cómo proceder judicialmente.
6. Acción legal adicional. Si la vendedora desapareció y no puedes ubicarla, considera presentar una denuncia por fraude ante el Ministerio Público. Esto puede ayudar a ubicar a la persona responsable y generar presión para que cumpla con la entrega del bien.

Recomiendo que consultes a un abogado especialista en derecho civil o inmobiliario para que te asesore en la demanda o denuncia que más te convenga. Los abogados también pueden ayudarte a hacer valer tus derechos y agilizar el proceso de recuperación de tu inmueble.

¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.