Saber quien es el propietario de una casa

Buenas tardes,

Para determinar quién es el propietario de una casa en México, especialmente cuando se sospecha que el inmueble podría haber sido adquirido a través de un crédito de INFONAVIT o que pudo haber cambios en la titularidad tras el fallecimiento de los propietarios, puedes seguir estos pasos:

1. Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPC). Aunque mencionaste que ya revisaste en el RPPC y no obtuviste información, es el organismo clave para verificar la propiedad de inmuebles. Debes solicitar una certificación de libertad de gravamen o una búsqueda de propiedad con base en la dirección exacta del inmueble. Esta búsqueda puede revelar si la propiedad tiene algún gravamen, así como el historial de los dueños.
2. Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT). Si existe la posibilidad de que la casa fue adquirida con un crédito INFONAVIT, es importante contactar directamente con INFONAVIT. Aunque mencionas que te enviaron a una oficina inexistente, te recomiendo acudir a una Delegación de INFONAVIT o contactar al número de atención al cliente de INFONAVIT para confirmar si existe un crédito a nombre de alguno de tus padres y obtener información sobre el estatus del mismo.
3. Boleta Predial y Constancia de No Adeudo. Para obtener información sobre la propiedad, como la boleta predial, puedes acudir a la Tesorería o la oficina de Catastro del municipio donde se encuentra el inmueble. Lleva contigo todos los documentos que tengas, incluyendo una copia de identificación oficial y actas de defunción si es necesario. Aunque mencionas que no te permiten obtener la boleta predial, insíste en solicitar una copia del último recibo de predial pagado o una constancia de no adeudo, lo cual puede proporcionar información sobre el propietario registrado.
4. Juicio de Sucesión Intestamentaria o Testamentaria. Si tus padres no dejaron testamento y hay una disputa sobre la propiedad, podrías necesitar iniciar un proceso de juicio de sucesión intestamentaria para determinar legalmente los derechos de herencia. Si hay un testamento, deberías acudir a un notario o al juez competente para que se inicie el juicio de sucesión testamentaria.
5. Asesoría Legal. Dado que la situación implica aspectos legales complejos, como posibles derechos de herencia y la correcta titulación de la propiedad, sería recomendable que consultes con un abogado especializado en derecho civil o inmobiliario. El abogado puede ayudarte a investigar el estatus de la propiedad, asesorarte sobre los pasos legales a seguir y representar tus intereses ante las autoridades correspondientes.

Si logras obtener más información sobre los créditos o pagos realizados, especialmente de INFONAVIT, y los posibles registros de la propiedad en el RPPC, estarás en mejor posición para resolver la situación y asegurar tus derechos sobre el inmueble.

¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.