Construccion de casa en terreno de la mama de mi esposa.

Buenas tardes,

Buenas tardes. En este caso, es importante analizar varios puntos clave para determinar las posibles acciones legales que puedes tomar. A continuación te detallo algunos aspectos que debes considerar:

Si el terreno fue donado por la madre de tu pareja y en las escrituras aparece como "terreno y construcción", esto podría significar que, legalmente, ambos (terreno y la construcción) le pertenecen a ella o a su familia, dependiendo de cómo se haya realizado la donación y si la donación fue formalizada ante notario.

El hecho de que tú tengas las facturas del material utilizado para la construcción puede ser una evidencia importante para demostrar que tú realizaste la inversión en la construcción de la casa. Sin embargo, las facturas solo comprueban la compra de los materiales, no necesariamente el derecho sobre la propiedad.

Es posible que puedas reclamar una indemnización o una compensación económica por la inversión realizada en la construcción, si puedes demostrar que tú la pagaste y que tu aportación fue significativa. Para ello, deberás recopilar todas las pruebas posibles: facturas, comprobantes de pago, testigos, entre otros.

El abuso de confianza en México es un delito tipificado en el Código Penal y, en general, ocurre cuando alguien dispone o se aprovecha de bienes ajenos que le fueron confiados. En este caso, tendrías que demostrar que existió un acuerdo en el que se te permitía construir, y que ahora ella intenta aprovecharse de la situación para quedarse con la construcción o los bienes, lo cual podría ser complicado si no hay documentación formal que respalde este acuerdo.

Requisitos para una demanda por abuso de confianza:

• Existencia de un bien mueble o inmueble que te fue confiado bajo un acuerdo.
• Que se haya dispuesto de dicho bien sin tu consentimiento.
• Que haya un perjuicio económico o patrimonial hacia tu persona.

Si bien es posible que presentes una demanda por abuso de confianza, deberás evaluar con un abogado especializado si existen suficientes pruebas para acreditar este delito en tu caso particular.

• Demanda civil por enriquecimiento ilícito: Si ella intenta quedarse con la construcción que tú pagaste, podrías demandar bajo la figura de enriquecimiento ilícito, argumentando que ella se está beneficiando indebidamente de tu inversión.
• Compensación económica: En caso de que no puedas quedarte con la casa, podrías solicitar una compensación por los gastos en los que incurrió para la construcción.
• Mediación o negociación: Antes de iniciar un proceso legal, podrías intentar negociar con ella para llegar a un acuerdo justo.

• Facturas del material de construcción.
• Testigos que puedan acreditar que tú vivías allí y realizaste la construcción.
• Cualquier comunicación escrita o prueba que demuestre el acuerdo entre ambas partes.

Es recomendable que te asesores con un abogado especializado en derecho civil y familiar para analizar a fondo tu caso y determinar la mejor estrategia legal.

¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.