Repartición de bienes

Buenas tardes,

En el caso de un inmueble adquirido mediante un crédito FOVISSSTE durante un matrimonio bajo el régimen de bienes mancomunados, este se considera parte del patrimonio común, incluso si aún está en proceso de pago. El proceso para repartirlo al iniciar un trámite de divorcio incluye los siguientes puntos importantes:

1. Valoración del inmueble. Es necesario determinar el valor actual del bien, tomando en cuenta su precio de mercado y el saldo pendiente del crédito.
2. Deuda como parte de la liquidación. La deuda pendiente del crédito FOVISSSTE también es un pasivo que debe incluirse en la liquidación de la sociedad conyugal.

Acuerdo entre las partes. En caso de que ambos cónyuges lleguen a un acuerdo, pueden decidir lo siguiente:

• Que uno de los cónyuges mantenga la propiedad del inmueble y asuma el resto de la deuda, compensando al otro por su parte proporcional (por ejemplo, con dinero u otros bienes).
• Vender el inmueble (si es permitido por las políticas del FOVISSSTE) y dividir el remanente después de liquidar la deuda.
• Continuar pagando juntos el crédito hasta que se liquide y posteriormente vender o dividir el bien.

Inexistencia de acuerdo. Si no logran llegar a un acuerdo, el juez determinará la forma de liquidar y repartir los bienes, siempre considerando la proporcionalidad de los derechos y obligaciones de ambos cónyuges.

Restricciones del FOVISSSTE. Es importante consultar directamente con FOVISSSTE sobre las políticas aplicables, ya que el crédito puede tener restricciones para vender o transferir el inmueble mientras no esté completamente pagado.

Pasos prácticos a seguir. Consultar con un abogado especializado para que evalúe tu situación específica y brinde orientación personalizada.

Solicitar al FOVISSSTE el estado del crédito y verificar las condiciones contractuales relacionadas con la propiedad durante un proceso de divorcio.

Considerar la mediación o conciliación para llegar a un acuerdo más rápido y menos costoso.

Nota: El proceso de división de bienes puede ser más complicado si hay desacuerdos o si el crédito tiene cláusulas restrictivas, por lo que es crucial contar con representación legal para proteger tus intereses.

¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.