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Es mejor prestar o donar dinero a mi hijo para la compra de un terreno? Que debe de quedar en la escritura? Para efectos fiscales tanto de mi hijo como mios
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Es mejor prestar o donar dinero a mi hijo para la compra de un terreno? Que debe de quedar en la escritura? Para efectos fiscales tanto de mi hijo como míos
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Respuestas (1)
Respuesta generada por inteligencia artificial. No constituye asesoría legal.
¡Buenos días!
En la práctica, conviene “donar” o “prestar” según la intención real:
Donación (cuando no esperas que te lo regrese)- Fiscal (hijo): los donativos de padres a hijos están exentos de ISR (base legal: art. 93 LISR, referido en criterio similar en.
- Fiscal (tú): normalmente no generas ISR por donar; lo clave es poder acreditar el origen del dinero (para evitar observaciones por “discrepancia”).
- Ojo: aunque sea exento, si tu hijo recibe en el año préstamos/donativos/premios que excedan $600,000 (en conjunto o individual), debe informarlo en su declaración anual.
Préstamo (mutuo) (cuando sí quieres que te lo pague)- Aquí lo correcto es un contrato de mutuo: queda clara la obligación de devolver (definición en el Código Civil; ver base conceptual en y donación en
- Fiscal: el préstamo no es ingreso, pero si no está bien documentado el SAT puede cuestionarlo. Si pactas intereses, esos intereses sí pueden generar obligaciones fiscales para ti.
¿Qué debe quedar en la escritura?En compraventa de terreno, la escritura debe ser muy clara en:
- Quién compra (tu hijo) y precio.
- Forma de pago (transferencia/cheque) y de qué cuenta sale.
- Origen de recursos / tercero que paga:
- Ideal: tú transfieres a tu hijo (concepto “donación” o “préstamo”) y tu hijo paga al vendedor.
- Si tú pagas directo al vendedor, pide al notario que lo asiente como pago por cuenta del comprador y que agregue el contrato de donación/préstamo al apéndice.
Recomendación rápida¿El terreno está en qué estado y tu hijo está casado (sociedad conyugal/separación)? Eso cambia qué conviene asentar para proteger que el bien quede como propio.
¡Atención! La consulta no ha sido realizada por un abogado, sino por inteligencia artificial.