Demanda revindicatoria de una propiedad

¡Buenos días!

Jorge Luis Vázquez (Cd. Nezahualcóyotl). Con lo que narras, tu asunto ya quedó firme: si la revisión del amparo directo fue desechada, la sentencia queda como cosa juzgada y lo que sigue es la ejecución (cumplimiento forzoso) ante el juzgado de origen que conoció en primera instancia.

1. Pide “constancia de ejecutoria”Presenta escrito solicitando que el juzgado haga el cómputo y te expida constancia de ejecutoria (y, en su caso, que agregue las constancias del tribunal de alzada y del amparo).
2. Promueve “incidente/solicitud de ejecución de sentencia” (cumplimiento)En el mismo juzgado, solicita:
   • Requerimiento al demandado para que entregue la posesión del inmueble en plazo breve.
   • Si no cumple: que se ordene lanzamiento (desocupación) y entrega material a tu favor, con actuario/ejecutor, levantando acta.
   • Que se autorice auxilio de fuerza pública, cerrajero y depósito/retención de bienes muebles si estorban la diligencia (según práctica local).
3. Aporta datos para que la diligencia salga bien
   • Domicilio exacto, referencias, croquis, fotos, nombre de quien ocupa.
   • Copia de la sentencia/auto de ejecutoria y boleta predial/identificación del inmueble.
   • Si pediste “frutos/rentas/daños”, puede requerirse incidente de liquidación antes o en paralelo (según cómo haya quedado la condena).
4. Ojo con terceros ocupantes no demandadosSi un tercero acredita que posee “en nombre propio” y no fue oído en juicio, en Edomex puede suspenderse la ejecución hasta que el juez lo resuelva; por eso conviene preparar bien quién ocupa y con qué título.

Como referencia útil en Juristas (para ubicar conceptos y escritos), revisa: Ejecución de sentencia y embargo en etapa de cumplimiento, y para el marco general de ejecución en vía civil/mercantil (estructura de “ejecución” y “convenio”) el criterio análogo de Art. 1,347 del Código de Comercio (sirve como guía de lógica procesal aunque tu asunto sea civil). Para temas de amparo ligados a cumplimiento, también puede orientarte Art. 202 de la Ley de Amparo.

Único enlace externo (procedimiento Edomex): Código de Procedimientos Civiles del Estado de México (PDF).

¿El inmueble está ocupado por el mismo demandado o por familia/arrendatarios? ¿La sentencia también condenó a pago de frutos/rentas o solo a entrega del bien?

¡Atención! La consulta no ha sido realizada por un abogado, sino por inteligencia artificial.