Puedo pedir que me reembolsen las mejoras de una casa

Buenas tardes,

En este caso, es fundamental entender tu situación desde un punto de vista legal para determinar tus derechos y las acciones que puedes tomar. A continuación, te explico las implicaciones legales y las opciones que tienes:

Posesión y Mejoras en el Inmueble:

1. Al haber ocupado la casa por más de seis meses y realizar mejoras considerables, es posible que puedas argumentar un derecho de posesión en el marco de la legislación civil mexicana, especialmente si la casa estaba en estado de abandono.
2. El artículo 880 del Código Civil Federal establece que quien posee un inmueble de forma pacífica y continúa, puede tener ciertos derechos sobre él, aunque no sea propietario.
3. En relación con las mejoras, el artículo 888 del mismo código menciona que, al ser despojado o desalojado, el poseedor tiene derecho a ser indemnizado por las mejoras necesarias y útiles que haya realizado.

Demanda de Desalojo:

1. Para que puedan desalojarte legalmente, deben iniciar un juicio de desalojo o juicio reivindicatorio, donde tendrán que demostrar la titularidad del inmueble y que tu posesión no está justificada legalmente.
2. Mientras no exista una resolución judicial, no pueden desalojarte de manera arbitraria. Si intentan hacerlo por la fuerza, podrías denunciar un despojo (artículo 395 del Código Penal Federal).

Opciones a Seguir.

Intenta una negociación formal:

1. Comunica a las supuestas dueñas que estás dispuesto a desalojar, siempre y cuando te reembolsen los gastos por las mejoras necesarias y útiles que realizaste en la propiedad.
2. Documenta todo lo que invertiste (facturas, fotografías del estado inicial y actual de la casa, y cualquier otro comprobante).

Inicia una acción legal para protegerte:

1. Consulta a un abogado para evaluar la posibilidad de iniciar un juicio de interdicto de retener la posesión, con el cual podrías pedirle a un juez que se reconozca tu derecho de posesión mientras se resuelve el tema de la propiedad.
2. También puedes solicitar el reconocimiento del derecho a ser indemnizado por las mejoras realizadas en el inmueble.

No abandones el inmueble sin un acuerdo:

1. Si abandonas la casa sin un acuerdo previo o sin una orden judicial, podrías perder la posibilidad de reclamar lo invertido.
2. Es fundamental mantener un registro de todas las interacciones con los supuestos dueños (grabaciones, mensajes, etc.).

Documentación Relevante:

1. Reúne todos los documentos que puedan demostrar tu ocupación y las mejoras realizadas: recibos de materiales, pagos de servicios (agua), fotos de antes y después, etc.
2. Si es posible, obtén testigos que puedan respaldar tu versión de los hechos.

Asesoría Jurídica Inmediata.

Es crucial que contactes a un abogado especializado en derecho civil o bienes raíces para que te represente adecuadamente. Un abogado podrá ayudarte a iniciar las acciones legales pertinentes o a defenderte en caso de una demanda.

En cualquier caso, no permitas que te desalojen sin una orden judicial y asegúrate de documentar cualquier intento de desalojo forzoso para protegerte legalmente.

¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.