Comience una consulta con un abogado en línea
Consultorio Jurídico
27 abogado listo para responder ahora
Responder por~ 15 minutos
Es mejor prestar o donar dinero a mi hijo para la compra de un terreno? Que debe de quedar en la escritura? Para efectos fiscales tanto de mi hijo como mios
Códigos México
Código Civil Federal Código de Comercio Código de Justicia Militar Código Federal de Procedimientos Civiles Código Fiscal de la Federación Código Militar de Procedimientos Penales Código Nacional de Procedimientos Penales Código Penal Federal Estatuto de Gobierno del Distrito Federal Impuesto Sobre Servicios Expresamente Declarados de Interés Público por Ley, en los que Intervengan Empresas Concesionarias de Bienes del Dominio Directo de la Nación (LEY que establece, reforma y adiciona las disposiciones relativas a diversos impuestos) Ley Aduanera Ley Agraria Ley de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios del Sector Público Ley de Aeropuertos Ley de Aguas Nacionales Ley de Ahorro y Crédito Popular Ley de Amnistía Ley de Amnistía Ley de Amparo, Reglamentaria de los Artículos 103 y 107 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Ley de Ascensos de la Armada de México Ley de Ascensos y Recompensas del Ejército y Fuerza Aérea Mexicanos Ley de Asistencia Social Ley de Asociaciones Público Privadas Ley de Asociaciones Religiosas y Culto Público Ley de Aviación Civil Ley de Ayuda Alimentaria para los Trabajadores Ley de Bioseguridad de Organismos Genéticamente Modificados Ley de Cámaras Empresariales y sus Confederaciones Ley de Caminos, Puentes y Autotransporte Federal Ley de Capitalización del PROCAMPO Ley de Carrera Judicial del Poder Judicial de la Federación Ley de Ciencia y Tecnología Ley de Comercio Exterior Ley de Concursos Mercantiles Ley de Contribución de Mejoras por Obras Públicas Federales de Infraestructura Hidráulica Ley de Cooperación Internacional para el Desarrollo Ley de Coordinación Fiscal Ley de Desarrollo Rural Sustentable Ley de Desarrollo Sustentable de la Caña de Azúcar Ley de Disciplina del Ejército y Fuerza Aérea Mexicanos Ley de Disciplina Financiera de las Entidades Federativas y los Municipios Ley de Disciplina para el Personal de la Armada de México Ley de Educación Militar del Ejército y Fuerza Aérea Mexicanos Ley de Educación Naval Ley de Energía Geotérmica Ley de Energía para el Campo Ley de Expropiación Ley de Extradición Internacional Ley de Firma Electrónica Avanzada Ley de Fiscalización y Rendición de Cuentas de la Federación
Respuestas de los abogados (1)
Abogado
¡Buenos días!
En la práctica, conviene “donar” o “prestar” según la intención real:
Donación (cuando no esperas que te lo regrese)- Fiscal (hijo): los donativos de padres a hijos están exentos de ISR (base legal: art. 93 LISR, referido en criterio similar en.
- Fiscal (tú): normalmente no generas ISR por donar; lo clave es poder acreditar el origen del dinero (para evitar observaciones por “discrepancia”).
- Ojo: aunque sea exento, si tu hijo recibe en el año préstamos/donativos/premios que excedan $600,000 (en conjunto o individual), debe informarlo en su declaración anual.
Préstamo (mutuo) (cuando sí quieres que te lo pague)- Aquí lo correcto es un contrato de mutuo: queda clara la obligación de devolver (definición en el Código Civil; ver base conceptual en y donación en
- Fiscal: el préstamo no es ingreso, pero si no está bien documentado el SAT puede cuestionarlo. Si pactas intereses, esos intereses sí pueden generar obligaciones fiscales para ti.
¿Qué debe quedar en la escritura?En compraventa de terreno, la escritura debe ser muy clara en:
- Quién compra (tu hijo) y precio.
- Forma de pago (transferencia/cheque) y de qué cuenta sale.
- Origen de recursos / tercero que paga:
- Ideal: tú transfieres a tu hijo (concepto “donación” o “préstamo”) y tu hijo paga al vendedor.
- Si tú pagas directo al vendedor, pide al notario que lo asiente como pago por cuenta del comprador y que agregue el contrato de donación/préstamo al apéndice.
Recomendación rápida¿El terreno está en qué estado y tu hijo está casado (sociedad conyugal/separación)? Eso cambia qué conviene asentar para proteger que el bien quede como propio.
¡Atención! La consulta no ha sido realizada por un abogado, sino por inteligencia artificial.