Separación en el concubinato

Buenas tardes,

Entiendo que te encuentras en una situación delicada y deseas conservar el inmueble para seguir brindando un hogar a tus hijos. A continuación, te explico algunas opciones legales en el marco de la legislación mexicana que podrían ayudarte a negociar o conseguir la cesión del crédito de la vivienda, especialmente considerando tu unión de hecho y el tiempo transcurrido.

Derechos en una Unión Libre.

En México, la unión libre, después de un periodo de convivencia prolongada, puede generar derechos similares al matrimonio en algunos estados. Aunque no existe una regla federal, varios estados contemplan derechos patrimoniales para parejas en unión libre. Es importante verificar la legislación local donde se encuentra la propiedad para determinar si puedes reclamar algún derecho sobre el bien.

Posible Adjudicación por Vía Judicial.

Considerando que el padre de tus hijos no ha estado cumpliendo con los pagos, existe la posibilidad de iniciar un proceso judicial para solicitar que el crédito te sea cedido. Aunque este camino puede ser largo, en algunos casos los jueces consideran el bienestar de los menores y la necesidad de dar estabilidad a la persona que ha estado a cargo de su cuidado.

Revisión del Contrato de Crédito y Posible Cesión.

Es importante revisar los términos del crédito con la institución financiera que lo otorgó. En algunos casos, es posible negociar la cesión del crédito con el consentimiento del titular (tu expareja), de modo que puedas asumir el pago y regularizar el crédito a tu nombre.

1. Negociación directa con la institución financiera. Podrías acudir directamente a la institución financiera para explicar la situación. Es posible que puedan ofrecerte alternativas, como reestructurar el crédito o transferir la titularidad, siempre y cuando te evalúen financieramente como posible titular.
2. Consentimiento del titular. Generalmente, la cesión de un crédito hipotecario requiere el consentimiento del titular. Sería ideal intentar un acuerdo con él para que, al ser tú quien asume los pagos, puedas formalizar la cesión del inmueble.

Demanda de Concubinato y Bienes en Común.

En algunos casos, puedes interponer una demanda para que se reconozca el concubinato y se resuelvan los bienes comunes, como la casa. Esto depende de la legislación estatal, pero en ciertos lugares, se reconoce el derecho de quien ha contribuido al patrimonio común en casos de separación. Esto es más efectivo si puedes demostrar aportaciones financieras o de otro tipo al hogar durante su relación.

Alternativa: Pensión Alimenticia.

Finalmente, recuerda que el padre de tus hijos está obligado a proporcionarles pensión alimenticia, la cual puede incluir la vivienda. A veces, al negociar la pensión, es posible obtener el uso de la casa o que continúe aportando para el crédito en beneficio de los hijos. Este acuerdo puede ser temporal, hasta que logres una resolución sobre la titularidad del crédito.

Mi recomendación es que contactes a un abogado para evaluar la legislación específica de tu estado y analizar las pruebas que podrías aportar. Esto permitirá definir la mejor estrategia para obtener la cesión del crédito o asegurar la vivienda para ti y tus hijos.

¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.